Главная - Гражданское процессуальное право - Приватизация земельного участка в петродворце ижс

Приватизация земельного участка в петродворце ижс


Приватизация земельного участка в петродворце ижс

России №1 от 12 января 2015 года. Он включает:

  • Заявление о предоставлении земельного участка в собственность.
  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Документ, подтверждающий наличие 3 и более детей.
  • Если заявление передает уполномоченный представитель, документ, удостоверяющий его личность.
  • Документ, устанавливающий права на земельный участок.
  • Схему расположения земельного участка.
  • Выписка из ЕГРН о земельном участке.
  • Приказ о приеме на работу – необходимо для молодых специалистов.
  • Документ, подтверждающий основания для приватизации участка, предусмотренный пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Заявление о приватизации нужно подавать в тот орган, которому принадлежит земельный участок: в администрацию муниципального образования или территориальное управление Росимущества.


Такими лицами могут быть военнослужащие, герои РФ и СССР, ветераны, дети-сироты и иные лица, имеющие право на определенные социальные гарантии.

Право на бесплатную приватизацию обязательно должно быть подтверждено документально и использовано не более одного раза.

• Приватизация путем выкупа земельного участка

Если оснований для бесплатной приватизации не имеется, то переход земли в собственность осуществляется посредством выкупа.

Приватизация путем выкупа земельного участка у государства или муниципальных органов власти от обыкновенной покупки земли отличается своей ценой. В порядке выкупа земля передается по ее кадастровой стоимости, а не по рыночной, что делает процедуру выкупа в разы доступнее.

Стоимость земли по кадастру определяется после проведения кадастровой экспертизы, которая назначается органом исполнительной власти субъекта.

Важноimportant
Опять же июльскими поправками планируется разрешить регистрацию ИЖС для участков менее 12 соток, если они сформированы до вступления в силу действующих Правил. Посмотрим, какое решение будет принято.

Взять и отменить

А еще бывают такие случаи.

Участки СНТ «Макаровец» разместились на Петергофском шоссе, частично в границах Красносельского, частично Петродворцового района. И пусть большую часть земли здесь приватизировали еще в 2008 году, впоследствии правительство Петербурга отменило решение Президиума Петродворцового районного Совета народных депутатов Ленинграда о предоставлении этой земли в бессрочное пользование, принятое еще в 1990 году, что позволило оспорить приватизацию.


Закрепили успех чиновники, присвоив этим землям статус зеленых насаждений, так что теперь приватизировать участки члены товарищества не смогут ни при каких обстоятельствах.

Приблизительная стоимость других документов:

Выписка из ЕГРП также стоит определённую сумму на сегодняшний день стоимость такой услуги составляет 200 рублей для граждан, и 600 рублей для физических лиц Если потребуется оформить нотариальную доверенность то её оформление стоит около 800 – 1000 рублей за 1 экземпляр. Документы сдаются на рассмотрение.

Если ответ положительный, то заявитель приглашается для подписания договора передачи участка в собственность.

Если же решение отрицательное, то оно должно быть представлено в письменном виде и быть обосновано нормами закона.

Когда договор будет подписан, его необходимо зарегистрировать в регистрационной палате.

После этого на руки выдаётся зарегистрированный договор и свидетельство о собственности.

ЕГРП, можно обращаться в муниципалитет за решением о выделении указанного участка в собственность заявителю на безвозмездной основе. Именно решение муниципалитета, оформленное в письменном виде и надлежащим образом заверенное, станет юридическим основанием для осуществления регистрации права собственности (ст.
39.15 ФЗ №178).

Этап 5. Регистрация права собственности

В Росреестр по адресу приватизируемого участка подаются документы:

  1. Заявление.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Решение муниципалитета о предоставлении земли для приватизации.
  4. Квитанция об оплате госпошлины (350 руб.).

Если у регистрирующего органа нет претензий к предоставленной документации, то через 10 дней заявителю будет предоставлена выписка из ЕГРП, подтверждающая завершение регистрации.


Федерации», но не факт

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Либо ст.

Порядок приватизации земельного участка находящегося в аренде в 2018 году

ФЗ №178 от 21.12.2001 г.;

  • Участок запрещен к приватизации по ст.

А все потому, что данная территория фигурирует в генеральном плане как зона скверов и парков (правда, садоводы в эту историю не особенно верят, считая, что земля пойдет под более выгодное строительство).

Самые уязвимые

И все же в наиболее шатком положении находятся огородники. Они вынуждены арендовать землю и каждый год продлевать договор.
И это вовсе не значит, что в один прекрасный день их участки просто не заберут или не пройдутся по ним бульдозером. К примеру, ОНТ «Искорка» почти полностью попадает в территорию трассы М-15, так что в любой момент на участках товарищества может начаться строительство дороги.

Бесплатно в собственность можно приобрести земельный участок в тех случаях, когда:

  1. Гражданин имеет 3 и более детей (льготные категории граждан описаны здесь).
  2. По истечению 5 лет со дня предоставления участка в аренду для ИЖС.
  3. По истечению 5 лет со дня предоставления участка, если он был использован в соответствии с разрешенным пользованием
  4. Земельный участок входит в состав Дальневосточного федерального округа.
  5. В иных случаях, предусмотренных в пункте 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Для того, чтобы бесплатно получить участок под индивидуальную жилую застройку, нужно учитывать ряд правил: гражданин никогда не был собственником земли под ИЖС, был зарегистрирован в регионе предоставления земли в течение последних 5 лет, не является собственником жилья, в котором проживает.

Приватизация земельного участка в петродворце ижс

Это:Право бессрочного пользования Право пожизненного наследуемого владения Определить право нет возможности

Если все эти условия соблюдены, можно обращаться в земельный отдел местной администрации или в МФЦ.

Там подскажут какие точно документы необходимо собрать. Список документов может «расширяться» и «сужаться» в зависимости от категории земельного участка.

Затем необходимо собрать все документы по представленному списку.

Внимание! Некоторые из них имеют ограниченный срок действия, поэтому собирать их нужно в последнюю очередь.

Чтобы «не бегать по кругу», стоит обратиться к специалистам, которые оказывают услуги по приватизации имущества.

Когда все документы будут готовы, их необходимо сдать для рассмотрения.

Инфоinfo
Продается видовой земельный участок 10 соток в закрытом коттеджном поселке напротив Дворца Бельведер.

Разрешенное использование – ИЖС

— Центральные коммуникации (электричество 15кВт, газ, вода, канализация)

— Поселок расположен на высоком плато с великолепными видами на дворец Бельведер и Луговой парк с каскадом озер

— Озеро в пешей доступности (можно купаться, ловить рыбу)

— Участок ровный, сухой, сделан дренаж

— Забор по периметру, круглосуточная охрана

— Спокойные соседи. Поселок активно заселяется, часть семей проживают постоянно.

— 50 м до остановки общественного транспорта (автобусы и маршрутки до Петергофа, м.


пр.

ЗК РФ);

  • Для особых категорий граждан утвержден специальный документ, для подтверждения права на приватизацию (ст. 39.5 ЗК РФ).

Поскольку в каждом случае имеет значение, какой участок приватизируется, и на каком основании, общий перечень может быть дополнен документами, список которых предоставляет регистрирующий орган.

Этап 2: подача документов

Вся подготовленная документация тщательно проверяется: не должно быть расхождений в датах, ошибок и опечаток. Подавать пакет документов следует в:

  1. Администрацию муниципалитета.
  2. Территориальное управление Росимущества.

В первом случае документы подаются на земли, находящиеся в собственности муниципалитета, а во втором – в собственности государства.

Выяснить это просто: собственник указан в выписке из ЕГРП. Документы принимаются по описи, а потом в течение 30 дней проверяются.

Должно быть предоставлено заявление о государственной регистрации прав муниципальной или государственной собственности на образованный земельный участок.

По прошествии 30 дней обратитесь в уполномоченный орган за предоставлением решения. Для этого вам нужно будет предоставить расписку, которую вы получили во время передачи всего пакета документов.

Вниманиеattention
При положительном решении вам необходимо зарегистрировать свои права на земельный участок. Делается это в Росреестре, куда необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, решение уполномоченного органа и квитанцию об оплате.

Иных документов для государственной регистрации прав не требуется.

Зарегистрировать документы вы можете как лично, так и через МФЦ. Для этого необязательно учитывать место нахождения земельного участка.

После регистрации прав на собственность вам должны выдать выписку из ЕГРН в электронном виде.

Участки СНТ «Макаровец» разместились на Петергофском шоссе, частично в границах Красносельского, частично Петродворцового района. И пусть большую часть земли здесь приватизировали еще в 2008 году, впоследствии правительство Петербурга отменило решение Президиума Петродворцового районного Совета народных депутатов Ленинграда о предоставлении этой земли в бессрочное пользование, принятое еще в 1990 году, что позволило оспорить приватизацию.
Закрепили успех чиновники, присвоив этим землям статус зеленых насаждений, так что теперь приватизировать участки члены товарищества не смогут ни при каких обстоятельствах.

Но за изготовление некоторых справок и документов придётся заплатить.

Самый дорогой документ – это кадастровый паспорт на землю и технические документы на строения.

Их стоимость можно узнать в местной кадастровой палате и БТИ.

Право на продажу земли, сдачу в аренду и другие действия доступны после завершения приватизации. Сколько стоит приватизировать землю, зависит от способа и времени получения ее в пользование.

Виды приватизации

Приватизировать участок можно тремя способами:

  • Бесплатно, по упрощенной схеме в административном порядке. Такое возможно, если на участке расположен дом заявителя, право собственности на который было получено до принятия новой версии Земельного кодекса РФ (до января 2002 г.) и в других случаях, предусмотренных законом.
  • Подав исковое заявление в суд. Необходимость в этом возникает в случае отказа администрации в процедуре бесплатной приватизации.

После этого можно переходить к следующему этапу, либо, при получении отказа, доукомплектовать пакет документов, устранить препятствие, либо выбрать иной участок для приватизации.

Этап 3. Постановка на кадастровый учет

Этот этап выполняется теми, кто приватизирует землю, не имеющую границ, либо приватизируемую с уточнением границ.

Уточняются границы за счет заявителя, путем заключения договора подряда с кадастровым инженером. В процессе границы либо уточняются, либо вновь образуются.
По завершении всей процедуры можно обращаться в Росреестр с заявлением о постановке данного участка на учет в кадастре.

Этап 4.

  • Паспорт заявителя, а если документы подает доверенное лицо – дополнительно доверенность, заверенная нотариально.
  • Если заявитель состоит в законном браке, то подается документальное согласие супруга (заверенное в нотариате);
  • Документ, служащий доказательством права заявителя пользоваться этой землей;
  • Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП для этого участка, а если кадастрового номера нет – то соответствующее подтверждение его отсутствия;
  • Для работников муниципальных органов, чьи должности входят в перечень, утвержденный законом субъекта РФ, подается бумага, подтверждающая факт трудоустройства.
  • Если документы подает многодетная семья, то подается документ о наличии условий для выделения земли (ст.

ЗК РФ);

  • Для особых категорий граждан утвержден специальный документ, для подтверждения права на приватизацию (ст.

Срок его рассмотрения составляет месяц.

  • При отсутствии кадастрового паспорта провести межевание земельного участка (за свой счет) для составления плана (п. 15 ст. 39.15 ЗК РФ). Обычно это занимает не больше месяца.
  • Получить кадастровый паспорт.
  • Провести оценку участка, чтобы определить, сколько стоит приватизация земли (в случае с ее выкупом).
  • Заключить договор передачи земли (при безвозмездной приватизации) или купли-продажи (если приватизация платная).
  • Подать заявление и собранный пакет документов в Росреестр.

    Решение должно быть получено в течение десяти дней (п. 3 ст.

Если земельный участок уже образован, вы сможете сразу же получать решение уполномоченного органа.

Образование земельного участка для приватизации

Если вам предстоит образовать или изменить земельный участок, для начала необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером. Он должен провести работы по межеванию, после которых подготовит специальный план, который должен иметь свой собственный идентифицирующий номер.
Его можно будет указать в заявлении о кадастровом учете и государственной регистрации.

После того, как все кадастровые работы будут выполнены, обратитесь в Росреестр с заявлением о государственном учете. В нем должны быть указаны основания для изменения границ земельного участка либо для его образования.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *