Главная - Гражданское процессуальное право - Как оценивается дом и имущество при разделе наследства

Как оценивается дом и имущество при разделе наследства


как оценивается дом и имущество при разделе наследства

Учтите, что наличие лицензии обязательное условие, без него результат выполненной работы не будет иметь юридической силы.

Обратите внимание, что существует три способа оценки имущества. Какой из них выбрать – право заказчика. Если актов определения стоимости будет несколько, для нотариуса будет иметь значение тот документ, где указаны меньшие цифры.

Оценка наследства происходит по следующей схеме. Заказчик договаривается со специалистом о дате проведения оценочных работ. Когда эксперт приезжает на место, между ним и заказчиком составляется договор и сразу происходит оплата услуг.

Оценка имущества при вступлении в наследство имеет разную стоимость. Это зависит от характера наследуемого имущества.


10. Я вступаю в наследство, наследую приватизированную квартиру и вклады в банке. Наследую по завещанию, я внучка, в квартире прописана не была и не проживала.
Нотариус (у которой открывала дело о наследстве)сказала, что пошлина за наследование квартиры составит 0,6% от суммы оценки квартиры. Но разве я не отношусь к тем, кто платит 0,3% или же освобождаюсь от пошлины совсем, так как наследую ещё и вклад?

10.1.
Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взимается пошлина (пп.22 п.1 ст.333.24 НК РФ):

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам — в размере 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Как оценивается дом и имущество при разделе наследства

Инфоinfo
Так, например, можно поделить мебель, бытовую технику, принадлежащую супругам.

Второй вариант предполагает выплату денежной компенсации за уступку доли в общей собственности, т.е. один супруг отдает причитающуюся ему долю другому супругу, второй соответственно выплачивает денежную компенсацию за эту долю.

В первом случае задача оценщика – определить реальную рыночную стоимость каждого объекта совместной собственности. Затем уже суд на основании результатов оценки присуждает каждому из супругов конкретное имущество.

Бывают случаи, когда собственность физически не может быть разделена на доли.


Как правило, это объекты недвижимости или комплексы имущества, которые неразрывно связаны между собой техническими и физическими свойствами.


На практике, чаще всего наследуют лица, входящие в 1-3 очереди наследования и лишь в редких случаях – остальные.

  • Очередь наследования №1: родители наследодателя, его супруг/супруга и дети. Внуки и их потомки получают наследство по праву представления, если их родители умирают до вступления в наследство, одновременно с наследодателем.
  • Очередь наследования №2: бабушка и дедушка; братья и сестры, а в случае их смерти — племянники по праву представления.
  • Очередь наследования №3: дяди и тети наследодателя, а при их кончине — двоюродные братья, сестры.

Обязательные наследники

Получить имущество независимо от количества претендентов, очередности их призвания и наличия завещания могут нетрудоспособные иждивенцы, обязательные наследники.

  • изучается рынок ценных бумаг;
  • проводится анализ баланса организации, управляющей вверенными акциями;
  • составляется сам отчет.

Отчет об оценке акций включает:

  • описательную часть;
  • обзор и изучение рыночной конъюнктуры;
  • описание оценочных методов;
  • вычисление рыночной стоимости, исходя из общепринятых правил проведения оценок.

Перечень сведений и документов, предоставляемых для оценки акций:

  • ксерокопия свидетельства о регистрации, устава или учредительного договора;
  • ксерокопии документов, содержащие итоговые данные о выпуске акций;
  • ксерокопии проспектов эмиссии;
  • структурный состав организации и виды ее деятельности;
  • данные бухгалтерской отчетности за период от трех до пяти лет;
  • отчет о прибылях и убытках, бух.

Стоимость иного имущества определяется специалистами-оценщиками (экспертами), получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценочной деятельности (пп. 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ). В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Налоговым кодексом вид стоимости наследуемого имущества, используемый для расчета государственной пошлины, не определен.

Это может быть 1 отчет в отношении одного объекта, или 1 в отношении нескольких, или несколько отчетов в отношении каждого объекта, входящего в состав наследственной массы. Этот отчет надлежит передать нотариусу.

Таким образом, при отсутствии согласия между наследниками, оценка имущества для наследства позволит увидеть реальную стоимость объектов, справедливо и в соответствии с законом рассчитать положенную долю в наследстве, чтобы избежать возможных судебных тяжб.

Как правильно оценить наследство

Как проводится оценка наследства? Этот вопрос волнует многих людей, которые собираются вступить в наследственные права.

Что нужно знать об этой процедуре?

Во-первых, это обязательное условие, без которого невозможно переоформить право собственности.

  • Нужна ли оценка дома, при переоформлении и вступлении в право наследства?
  • Нужно ли делать оценку имущества когда вступаешь в наследство.
  • При оформление наследства 1/2 доли дома, обязательно ли делать оценку имущества?
  • Наследство оценка квартиры
  • Оценка имущества наследство
  • Оценка стоимости наследства
  • Оценка автомобиля наследство
  • Оценка для вступления в наследство

Вопросы

1.

Кто оценивает стоимость дома при наследстве

» Наследование долгов 19 октября 2019 года

Оценка имущества для наследства

В процессе вступления в наследство независимо от наличия или отсутствия завещания потребуется оценка имущества для наследства. Такая оценка необходима и для расчета госпошлины при оформлении свидетельства о праве на наследство, справедливого распределения наследственной массы между наследниками, да и просто для понимания: а стоит ли вступать в наследство и принимать его.
Вдруг размер долгов делает сомнительным перспективу получить свою долю. Или размер доли делает бессмысленным затраты на ее оформление.

Когда и для чего проводится оценка имущества для наследства

Проводить оценку имущества мы рекомендуем почти в 100 % случаях, когда в состав наследства включено большое количество объектов и (или) большое количество наследников.

НК РФ предусмотрено, что оценка стоимости наследственного имущества осуществляется исходя из стоимости этого имущества на день смерти наследодателя (день открытия наследства).

Согласно пп.5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ при подсчёте размера госпошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство по закону или завещанию берется стоимость наследуемого имущества, которая определяется согласно пп. 7 — 10 ст.333.25 НК РФ.

По выбору наследника для подсчёта госпошлины могут быть представлены документы с указанием кадастровой, инвентаризационной, рыночной, и иной стоимости наследственного имущества, выданного органами (организациями) или оценщиками, указанными в пп.

  • осмотр имущества;
  • определение количественных и качественных характеристик объекта (объектов);
  • анализ рынка;
  • выбор метода оценки;
  • обобщение результатов;
  • составление и выдача заказчику письменного отчета об оценке.

После получения от эксперта документального подтверждения рыночной цены имущества, наследник предоставляет отчет нотариусу для расчета госпошлины.

Видео: Определение стоимости наследственного имущества

Расчет госпошлины

Величина госпошлины рассчитывается как коэффициент от оценочной стоимости наследства и определяется в зависимости от степени родства наследника.

Родственники первой степени родства (дети, родители, супруги) обязаны оплатить в бюджет 0,3% от цены имущества, но при этом сумма пошлины не должна превышать 100 000 рублей.

В противном случае отчет об оценке не будет действительным.

Куда подавать иск

Иск подается по месту регистрации, нахождению недвижимости или самой дорогостоящей части наследственного имущества.

Сроки

Подавать исковые заявления можно на протяжении 3-х лет с момента открытия наследственного дела. Тут особое внимание, так как срок определяется не с момента получения имущества, а именно с открытия дела, что происходит за полгода до фактического получения свидетельства о праве наследования и последующего оформления имущества в собственность.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется с учетом норм статьи 131 ГПК РФ.

сведения о постановке компании на налоговый учёт

  • номер лицензии
  • бизнес-план организации на ближайшее время (необязательно).

Стоимость услуг эксперта будет варьироваться в пределах 10 000-15 000 рублей.

Обратите внимание, что стоимость услуг экспертных бюро по независимой оценке в других регионах страны могут значительно отличаться от столичных цен.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Оценка имущества при вступлении в наследство

Оценка имущества при вступлении в наследство

В процессе наследования едва ли не первую роль играет стоимость передаваемого от наследодателя наследникам имущества: от неё зависит объём работы нотариуса, она позволяет наследникам правильно оценить целесообразность вступления в наследство, разрешить все возникшие между ними спорные вопросы.

Раздел имущества между наследниками может еще больше усложняться, если один или несколько наследников отказывают от положенной им доли. Они имеют право отказаться без указания конкретного лица, и тогда их потенциальная собственность отойдет следующим наследникам в очереди.

Вниманиеattention
Но также они могут и отказаться с указанием конкретного лица, в чью пользу производился отказ. В этой ситуации получателем наследства становится именно указанное лицо.

Проблемы с разделом в данном случае заключаются в том, что новым получателем имущества может стать наследник, который не в ладах с остальными собственниками или вообще их не знает.

Раздел имущества по соглашению

Это самый простой и дешевый вариант, при котором наследники, после получения наследства в собственность, но еще до судебного разбирательства договариваются между собой и распределяют полученные доли так, как это удобно.

В обоснование иска указала, что 30 июня 2009 г. умер её бывший муж и отец её детей С. и Д. — Карпенко И.А. Наследниками Карпенко И.А. по закону являются: его супруга — Карпенко В.А. и дети —

Карпенко С.И., Карпенко Д.И., Карпенко Р.И. Родители умершего Карпенко И.А. отказались от вступления в наследство в пользу Карпенко Р.И. До момента смерти Карпенко И.А. истцу Карпенко С.Я., Карпенко С.И., Карпенко Д.И., а также Карпенко И.А.

(наследодателю) принадлежало 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой трехквартирный дом, находящийся по адресу: … область, … район, …, в равных долях — по 25/400 доли каждому.

Наследственное имущество состоит из 25/400 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом общая площадь квартиры, занимаемой семьей Карпенко, составляет 61,44 кв.

НК РФ.

Должностные лица и нотариусы, совершающие нотариальные действия, не имеют права определять способ оценки в целях исчисления госпошлины и требовать от наследника представления документов, подтверждающих соответствующий способ оценки (вид стоимости имущества).

Если наследники представят нотариусу несколько документов, выданных госорганами или оценщиками, которые поименованы в пп. 7 – 10 НК РФ, и где будет указаны разная стоимость имущества, то при подсчёте размера госпошлины должна быть применена наименьшая из указанных стоимости наследственного имущества.

В пп. 8 п. 1 ст.

При рассмотрении дела, сын на заседание не явился, однако предложение истца поддержал. Суд установил, что мать и сын являются наследниками первой очереди (ст.1142 ГК РФ), и они имеют право на равные доли в имуществе (ст.1141 ГК РФ).

Согласно ст.1150 ГК РФ, супруг усопшего имеет право на половину имущества, нажитую в процессе брака, что не умаляет его прав на остальное наследство. В то же время, согласно ст.1165, наследники имеют право самостоятельно разделить имущество, находящееся у них в долевой собственности, если с этим согласны все стороны.

Кроме того, согласно ст.1168, преимущественное право дает возможность требовать передела долей. Учитывая все вышесказанное, требование истца и согласие ответчика, суд принял решение удовлетворить исковое заявление.

Пример №2: п.Переясловка, Хабаровский край. Дело №2-29/2018.
Верховный Суд Российской Федерации, и её же определением от 24 февраля 2012 г. надзорная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 9 декабря 2010 г. № 353-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» апелляционные, кассационные и надзорные жалобы и представления прокурора, не рассмотренные на день вступления в силу настоящего Федерального закона, рассматриваются по правилам, действовавшим на день их подачи в суд соответствующей инстанции.

Поскольку надзорная жалоба Карпенко С.Я., поданная ею 11 ноября 2011 г., не была рассмотрена на день вступления в силу указанного Федерального закона (1 января 2012 г.), то она рассматривается по правилам гл.

Оценка имущества при разводе конечно неприятная процедура для супругов, однако этой единственный способ по справедливости разделить совместную собственность.

Оценка имуществ для получения наследства

Если имущество было получено в наследство несколькими лицами, то каждый из наследников может выделить свою долю в наследстве, как в натуре, так и потребовать денежную компенсацию за долю в наследстве. В этом случае также необходимо проведение независимой оценки имущества.

В НП «Федерация Судебных Экспертов» по Вашему заказу проведут оценку имущества. Наши специалисты являются настоящими профессионалами, они уже много лет проводят подобную оценку. К нам обращаются не только супруги и наследники, но также и суд при рассмотрении споров о разделе имущества.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *