Главная - Банковское право - Как быстро накопить на квартиру

Как быстро накопить на квартиру


как быстро накопить на квартиру

Это легко проследить, если сравнить объявления о продаже жилья за последние 10 лет.

Цены на недвижимость до сих пор не превысили пик 2008 года

На самом деле цены могут и снижаться. Они долгое время были такими неадекватно высокими, что иссяк всякий платежеспособный спрос, и неумолимый закон спроса и предложения заставляет собственников идти на уступки и делать существенные скидки.

Важно понимать, что цена предложения и цена сделки не одинаковы. Так, по данным крупнейшего московского агенства недвижимости “Инком”, в 2017 году разница между этим показателями (фактическая скидка) в Москве составляет 20-25%!

Рекомендуем почитать: Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг и экономить 4 тысячи в месяц.

В 2008 году никто из московских продавцов и слышать не хотел предложения меньше 7 млн рублей за однушку на окраине.

Содержание:

Как быстро накопить на квартиру

Мы писали о бесплатном получении жилья от государства в отдельной статье. Рассказывали, какие документы нужно собрать и как действовать, чтобы получить законные квадратные метры.

Возьмите рассрочку от застройщика

Если вы накопили больше половины от необходимой суммы, а перспектива переплачивать банку за пользование деньгами вас не прельщает, можете попробовать взять рассрочку от застройщика. Многие компании разрешают оплачивать недвижимость равными частями каждый месяц в течение 1–3 лет, при этом не требуют оплаты процентов.

Накопленные средства вы можете пустить на первоначальный взнос или оплату большей части стоимости жилья, а оставшиеся деньги выплачивать постепенно.
Только здесь также, как и в случае с ипотекой, нужно грамотно оценить свои силы и не ввязываться в непосильную рассрочку.

Как быстро накопить деньги на квартиру

Инфоinfo
Например, если выбрать комнату в коммуналке или общежитии в центре, рядом с ВУЗами или большими офисными центрами, есть возможность ее выгодно сдать. Так вы сохраните деньги, потому что жилье останется у вас, и заработаете — арендаторы будут платить вам каждый месяц, сутки или час в зависимости от того, на какой срок вы будете сдавать недвижимость. Полученные с аренды деньги можно откладывать, потом продать комнату и купить уже две комнаты или малосемейку.

И делать так, пока не достигнете цели — квартиры.

Зарабатывайте больше

Если думаете, как заработать на квартиру без ипотеки и с зарплатой 15 000 ₽, вам вряд ли помогут все вышеперечисленные советы. Попробуйте зарабатывать больше. При любом уровне зарплаты можно попробовать получать еще больше, чтобы ускорить процесс.

Например, дополнительным источником дохода легко послужат:

📈 Подработки.

Как можно быстро накопить на квартиру

Заниматься этой работой можно в свободное время или выходные, подкапливая на покупку жилья.

Как вариант, можно взять ипотеку или потребительский кредит на недвижимость, а погашать ежемесячные платежи за счет пассивного дохода из сети.

Способ 2. Покупка квартиры в ипотеку и сдача ее в аренду

Получение ипотеки и внесение обязательных платежей за счет вырученных от аренды средств — вариант только для тех, кто обладает другой недвижимостью для постоянного проживания. Если квартира находится в хорошем районе, например, студенческом городке, то вероятность простоя существует, но не на длительный период.

Сложности могут возникнуть с вариантом, когда жилье находится в отдаленном от центра и инфраструктуры районе.

Как быстро накопить денег на квартиру

Итак, вводные данные:

  • ежемесячная зарплата человека – 30 тысяч рублей;
  • стоимость 1 кв. м. – 42,7 тысячи рублей;
  • площадь 1-комн. квартиры – 36 кв. м.;
  • цена квартиры в новостройке – 1,5 миллиона рублей.

Направим ежемесячно в счет накоплений 13 тысяч рублей. За год сумма накоплений составит 156 тысяч рублей. За 10 лет как раз удастся накопить около 1,5 миллиона рублей.

То есть, в течении 9-10 лет житель обычного российского региона со средними доходами (с текущим уровнем зарплат и цен), вместо сотрудничества с банком и уплаты ему огромных процентов, сможет купить квартиру в новостройке.

Возможно ли обойтись без ипотеки, если нужно арендовать жилье

Рассмотрим варианты расчета приобретения собственной жилплощади с учетом того, что человеку негде жить и ему приходится снимать квартиру.

Как можно быстро накопить деньги на квартиру

Вниманиеattention
Приходится выбирать меньшее из зол: потерпеть 4 года в коммунальной квартире и приобрести свое жилье без таких огромных переплат или нести ипотечное бремя 10-15 лет, переплатив банку еще одну квартиру. Все индивидуально. Ведь цель данной статьи – не описание лучшего для жизни жилья, а описание реальной методики приобретения квартиры на накопленные средства.

Квартира или машина — на что копить в первую очередь?

Многие молодые люди мечтают жить отдельно, но еще больше мечтают о своей машине. Это больше касается парней, чем девушек, конечно. И тут выбор почти всегда делается в пользу покупки тачки — просто потому, что людям кажется, что цены несопоставимы.


Квартира стоит 2 миллиона, а машина — полмиллиона (условно). Кажется, что покупка машины не сильно отдалит приобретение своего жилья.

Вот примерный перечень возможных подработок:

  • такси, если у вас есть автомобиль и опыт вождения;
  • шить или вязать на продажу;
  • делать коллекционных кукол;
  • делать украшения;
  • печь торты и печенье на продажу;
  • давать уроки;
  • писать программы, делать сайты;
  • оказывать дизайнерские услуги;
  • брать на передержку животных – если любите зверье и умеете с ним обращаться;
  • если умеете находить интересные предложения в интернете и договариваться о скидках, можете организовать совместные закупки.

На самом деле любой человек может найти себе занятие по душе, которое к тому же станет источником дополнительного заработка, просто хорошенько покопайтесь в себе самом.

Если вы полностью понимаете специфику бизнеса и можете самостоятельно выполнять 80% работы, создайте ИП и получайте весь доход.

Важно знать! Занятие предпринимательством — минус, если вы планируете брать ипотеку.

Для банка один из критериев благонадежности заемщика — стаж работы. Большинство банков не дает ипотечные кредиты самозанятым гражданам и предпринимателям, а те, которые дают (например, Сбербанк), требуют первоначальный взнос от 30%.

  1. Начните свое дело, не уходя с основной работы

  • Ведите собственный блог, создайте канал в Телеграмме или на Ютубе. Если удачно выбрать тему и регулярно вести проект, со временем можно заработать на рекламе, откладывать средства и накопить на квартиру.
    Если хотите быстро раскрутиться, придется прилично вкладываться в продвижение.
  • Начните подрабатывать как фрилансер.

Первое, что вы должны сделать — это поставить перед собой четкую цель: определенную сумму, которой хватит на покупку жилья.

Чтобы узнать, сколько денег вам понадобится, изучите рынок недвижимости. Подумайте, какая квартира вам нужна. Рекомендуем трезво оценивать свои возможности и выбирать бюджетные решения — например, если живете один и не планируете создавать семью, достаточно студии или однушки. А если у вас уже есть семья, можно подумать о двушке или трешке.

Зайдите на любой портал недвижимости вашего города и найдите несколько вариантов, которые теоретически вам понравятся. Рассчитайте среднюю стоимость недвижимости, которую вы нашли — эта сумма и будет ориентиром.

Если стоимость жилья слишком большая и вызывает психологический дискомфорт, безнадежность, желание опустить руки и ничего не делать — разбейте ее на более мелкие «этапы».

Как быстро накопить на квартиру с зарплатой 30000 без ипотеки

Чтобы не покупать ненужные вещи и продукты, составляйте списки перед походом в магазин. Подумайте, что вам действительно нужно. А если сомневаетесь в своих силах устоять перед соблазном, возьмите с собой ровно столько денег, сколько нужно на покупки по списку, или хотя бы примерную сумму.

Старайтесь готовить домашнюю еду

Многие спрашивают у коллег, как купить квартиру без ипотеки в России, но при этом продолжают снимать жилье и есть в кафе, ресторанах. И если съемное жилье иногда — необходимость, от питания в специализированных заведениях легко можно отказаться.
В стоимость блюд там входит не только цена на продукты, но и расходы на зарплату персоналу, обслуживание и содержание помещения, испорченные продукты и многое другое.

Готовить дома всегда дешевле, чем есть в кафе и ресторанах — вы оплачиваете только продукты.

Как быстро накопить на квартиру с зарплатой 30000

Попадая в первый отдел, совершаются необдуманные покупки хозтоваров, глянцевых журналов и др.

Если необходимо сэкономить, выход только один – фиксировать список нужных вещей и продуктов перед посещением магазинов и строго придерживаться его.

Такая схема позволяет экономить от 500 руб. за каждый шопинг. За месяц получаются непредусмотренные расходы в размере около 15 000 руб. В течение года сумма возрастет до 180 000 руб.

Совет 5. Для тех, кто снимает жилье — поживите с родителями и подкопите денег

Если вы снимаете квартиру в хорошем районе с евроремонтом, то пора задумываться о переезде к родителям или в жилье эконом-класса на некоторое время.

К примеру, съем однокомнатной квартиры в Москве обходится в 30 000 руб. Переехав к родителям на год можно сэкономить 360 000 руб.

Совет 6.

Как быстро накопить на квартиру за год

За счет такой сделки увеличивают не только метраж, но и класс жилья.

  • Использовать поддержку работодателя, как, например выдача льготных корпоративных займов для улучшения жилищных условий работникам крупных компаний. Корпоративное ипотечное кредитование предлагает для своих сотрудников ОАО «РЖД». Как правило, оно отличается от предложений банков и кредитных компаний и составляет от 3% до 6% годовых.
  • Рассрочка от застройщика.
    Различные строительные компании предлагают для желающих приобрести собственное жилье возможность купить квартиру в рассрочку. Существенным фактором является условие внести в качестве первоначального взноса от 30% до 50% стоимости недвижимого имущества. Полностью рассчитаться с застройщиком можно в срок 3 – 5 лет.
  • Покупка недвижимости дешевле, чем у застройщика.

Как быстро накопить на квартиру в москве

Чтобы сэкономить на кредите, можно:

🔸 выбрать недвижимость на первичном рынке — по ней банки готовы предложить более лояльные условия;

🔸 взять займ на меньший срок — чем меньше срок выплаты кредита, тем меньше денег придется переплатить банку;

🔸 внести большой первый взнос — например, пустить на него все накопленные средства, в этом случае сумма основного долга будет меньше.

Перед оформлением ипотеки обязательно подумайте, какую сумму вы сможете точно платить в долгосрочной перспективе.

Используйте государственные дотации

Государство старается всячески поддерживать граждан и помогает им приобрести жилье. Один из ярких примеров — материнский, или семейный, капитал. Его выдают матерям, которые родили или усыновили, удочерили второго и последующего ребенка.

Как быстро накопить на квартиру за год идеи

Учтите обязательные расходы (аренда жилья, коммунальные платежи, взнос на депозит, деньги на проезд и т. д.), отнимите их от зарплаты. От полученной суммы отнимите 10% — это будут накопления. Остаток разделите на количество дней в месяце. Это ваш ежедневный бюджет: если вы его превышаете, то меньше тратьте в следующие дни, пока не выйдете в плюс.

Полезно вести таблицу ежедневных расходов — с ее помощью будет видно, когда вы тратите больше лимита. Можно все расходы делать с карты и следить за движением средств через мобильное приложение — у многих банков есть подобный функционал. Если в конце месяца вам удастся остаться в плюсе, остаток переходит на следующий месяц.

Учет ежедневного бюджета поможет вам избежать мелких расходов, которые мешают больше откладывать на квартиру.

Как быстро накопить на квартиру без ипотеки

Своим примером я хочу доказать, что свое жилье без кредитов — это не миф, а реально достижимая цель.

В современных экономических условиях, когда жизнь с каждым годом дорожает, на счету каждая копейка, а переплачивать банку целое состояние просто жалко, тема моей статьи будет очень актуальна.

Почему не стоит связываться с ипотекой

Сейчас в обществе существует мнение, что купить собственное жилье, имея среднюю зарплату в 40000 рублей (или чуть меньше) нереально, поэтому стало так популярно ипотечное кредитование.

По данным социологического исследования Фонда «Общественное мнение» за 2016 год более четверти россиян имеют жилье в ипотеке. А по данным Бюро кредитных историй, количество просроченных платежей по данному виду кредитования в том же году выросло на 20%.

Мало кто из берущих ипотеку задумывается, что переплачивает банку еще две квартиры.

Как быстро накопить на квартиру в москве советы

Важноimportant
При расчете на год получается: 1 500 000 / 12 месяцев = 125 000 руб.

То есть в течение года на покупку необходимо откладывать ежемесячно по 125 000 руб. Если таких доходов на существующем месте занятости не предвидится, то необходимо найти способ, как быстро заработать деньги. На этот счет есть несколько проверенных идей.

2. Как заработать на квартиру 💰 — 5 проверенных способов

Если возникла острая необходимость приобрести собственную квартиру, а доходы остаются на среднем уровне, не торопитесь влезать в «долговую яму на 2530 лет», подписывая договор об ипотеке.

Психологи утверждают, что кредитные обязательства по эмоциональному содержанию сродни крепостному праву.


Человек попадает в рабство, движимый желанием скорейшего получения материальных благ.

Как быстро накопить на квартиру отзывы

Расход денег должен быть категорически исключен.

Старые способы хранения денег «под подушкой» или «в стеклянной банке» у себя дома давно неактуальны и крайне опасны из-за вероятности воровства. Также следует исключить варианты вложения денег в разного рода сомнительные инвестиции, кооперативы, особенно если вкладчик не понимает сути участия.

Покупка минимально доступного жилья

Чем дороже жилье, тем, естественно, больше времени потребуется на накопление необходимой суммы. Поэтому логичнее здесь будет покупка бюджетного варианта жилплощади – квартиры-студии небольшой площади, изолированной комнаты и малогабаритной квартиры на окраине города.

Стоимость таких объектов недвижимости, как правило, позволит собрать нужные деньги на их приобретение в довольно короткий срок.

Многим не претит жизнь в коммуналке или общежитии.

Как быстро накопить на квартиру с зарплатой 15000 рублей

Теперь общей суммы 4 076 000 руб. хватит на покупку квартиры в отдаленном районы Москвы или на хорошее 2-х или даже 3-х комнатное жилье в регионе.

Таблица накопления на квартиру в Москве за 3 года:

1-й год 2-й год 3-й год 1 320 000 руб. 2 570 000 руб. 4 076 000 руб.

Чтобы достигнуть результата в 9 млн. руб., нужно следовать той же схеме. Общий срок составит примерно 6,5 лет до покупки собственной столичной недвижимости.

6. Как сэкономить на покупке квартиры до 150 000 рублей 📎

За сопровождение сделки с недвижимостью столичные агентства берут плату в размере около 150 000 до 250 000 руб.

Как быстро накопить на квартиру с зарплатой 200000

Чтобы оградить себя от такого, ограничьте себе доступ к накоплениям. Например:

✅ откройте счет в банке под проценты с возможностью пополнения — в этом случае вы не сможете снять деньги, не потеряв проценты, и это будет останавливать от бездумных трат, кроме того, проценты нивелируют действие инфляции и позволят немного приумножить накопления;

✅ заведите отдельную банковскую карту и переводите денежные средства на нее, при этом не держите ее в кошельке;

✅ храните деньги в другой валюте — тогда, чтобы потратить их, вам придется сначала посетить обменник, а это — серьезное препятствие для импульсивных трат;

✅ используйте специальные сервисы от банков — например, «Сбербанк» предлагает инструмент «Цели»: вы сможете копить деньги, но не будете иметь возможности их снять, пока не накопите определенную сумму.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *