Главная - Гражданское процессуальное право - Где в коптево будут строить дома под реновацию

Где в коптево будут строить дома под реновацию


Но жители этого дома будут жить в пределах своего района в одной из этих новостроек. Обитателей остальных «хрущевок», в том числе улица Генерала Рычагова 21 реновация расселяет только на территории этого квартала.

Как проходит реновация в столичном районе Коптево?

Реновация в Москве – это возможность жильцам старых пятиэтажных зданий бесплатно переселиться в новые дома. При этом переезжать в далеко им не придется, квартиры будут предоставлять в пределах одного района. Программа была запущена еще в 2017 году, но активные действия по ее воплощению в реальность начались лишь в середине 2018. Список «хрущевок», подлежащих разбору, утвержден, но снос пятиэтажек в Коптево еще не начался.

В этом районе демонтируют 123 здания, которые находятся в аварийном состоянии или требуют срочной реконструкции.


В голосовании участвовали только 104 из них, а остальные 19 включены без согласования. Мера потребовалась по причине того, что панельные дома давно относятся к ветхому жилью, то есть являются опасными для проживания. Точный список пятиэтажек был размещен еще в начале 2018 года на официальном сайте мэра Москвы и Правительства.

В первоначальный план стартовых площадок включили два основных адреса: площадку, расположенную на Соболевском проезде, а также по Третьему Новомихайловскому проезду.
Но количество сносимых домов требовало еще как минимум двух мест для строительства. Третью площадку власти решили разместить на месте действующей детской площадки и парковки в районе улицы Генерала Рычагова. Однако подобная мера вызвала возмущения. Благодаря настойчивости и обращениям, удалось перенести адрес.

Где в коптево будут строить дома под реновацию

Вниманиеattention
Северный административный округ (САО) стал типичным примером уплотнения застройки города по программе реновации.

Реновация в САО затронула 514 домов. Весь их список можно посмотреть на сайте префектуры САО. Дома располагаются в 13 районах округа: Аэропорт, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Хорошевский.


Наибольшее число домов снесут в районах Головинский (137) и Коптево (123).

Реновация в САО. Источник: pixabay.com.

Стартовые площадки

Стартовых площадок реновации сейчас в САО насчитывается – по данным специализированных и официальных сайтов – 46.

Расположены площадки в восьми районах, сообщает сайт “Реновар”. Так, в районе Тимирязевский новостройки возведут на Дмитровском шоссе.

Где в коптево будут строить дома под реновацию в москве

Запущенные дома не надо сносить, лучше привести их в порядок. Тем более неприемлемы прецеденты, когда под реновацию подпадают дома, представляющие историко-архитектурную ценность.

Но и среди тех жителей, кто был рад возможности получить более комфортное жилье, оказались разочарованные. Обещание инициаторов реновации, что переселенцы улучшат свои жилищные условия в любом случае, было скорректировано реальностью.

Так, ИА FederalCity сообщало о знаменательном инциденте в САО: еще в мае 2018 года жители отказались переезжать в новые квартиры, так как их жилая площадь оказалась фактически меньше, чем жилая площадь их квартир в пятиэтажках.

Так, Дмитрий Сысоев в группе “Я против нового срока мэра Собянина” написал:

“был “на Родине” в Бескудниково.

Где в коптево будут строить дома под реновацию в вао


Новомихалковский проезд, дом 10А − 4-й Новомихалковский проезд, дом 13 − 4-й Новомихалковский проезд, дом 15 − улица Генерала Рычагова, дом 4 − улица Генерала Рычагова, дом 6 − улица Генерала Рычагова, дом 9 − улица Генерала Рычагова, дом 11 − улица Генерала Рычагова, дом 13 − улица Генерала Рычагова, дом 15 − улица Генерала Рычагова, дом 16 − улица Генерала Рычагова, дом 17 − улица Генерала Рычагова, дом 18 − улица Генерала Рычагова, дом 19 − улица Генерала Рычагова, дом 20 − улица Генерала Рычагова, дом 22 − улица Генерала Рычагова, дом 23/11 − улица Генерала Рычагова, дом 24 − улица Генерала Рычагова, дом 26 — улица Генерала Рычагова, дом 28/9

следующие здания подлежат сохранению с перепрофилированием: — Проезд Черепановых, дом 48 — Проезд Черепановых, дом 50 — Проезд Черепановых, дом 52

Срок выполнения работ по 1 этапу – 26 ноября 2018 г.

После того, как их включили в список домов, подлежащих разбору, они высказали протест и готовы отстаивать собственную позицию демаршем.

Реновация в САО Москвы: штрафная застройка

Как проходит реновация в Северном административном округе Москвы, кто здесь основные застройщики, каково отношение жителей, что думают местные депутаты – в материале ИА FederalCity.

В Москве, как выяснил РБК, для переселения жителей пятиэтажек вопреки ранним декларациям властей планируется строить дома высотой до 100 м, или примерно в 30 этажей. В результате в некоторых районах Москвы произойдет превышение норматива плотности в 25 тыс. кв. м на гектар, соблюсти который ранее обещал глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Когда будет начинаться их разбор пока неизвестно, точные даты будут озвучены чуть позже. Объекты из девяти этажей располагаются по следующим адресам:

  • 3-й Новомихайловский проезд, 17А;
  • Улица Коптевская, 36;
  • Ул. Генерала Рычагова, 12 и 14;
  • Большая Академическая, №83;
  • Проезд Черепановых, 74.

Первыми под демонтаж в Северном округе попадут здания, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии.
Прежде всего, это помещения, возведенные по таким проектам, как II-32, II-35, K7, 1605-35, 1МГ-300. В Москве около сотни подобных строений. Последними будут разбирать дома, которые пока в удовлетворительном состоянии.

По мнению экспертов, программа будет идти скромными темпами, поскольку в городе очень мало готового жилья, в которое можно переселить владельцев аварийных квартир.

Более всего реновация затронет две улицы: генерала Рычагова (20 пятиэтажек) и Большую Академическую (18 построек).

Чтобы «хрущевку» включили в программу, проводится общее собрание жильцов. Если по его итогам наберется 66,7% голосов за демонтаж, то собственников освобождают от уплаты взносов за капитальный ремонт и дом вносят в список реновации. Если основная часть выскажется «против» демонтажа, то временно здание вычеркнут из перечня.

Разбор пятиэтажных домов будет проводиться по «умной технологии».

Важноimportant
Это позволяет во время строительных работ свести к минимуму уровень шума и количество мусора. Материалы будут распределять по категориям и отправлять на переработку. В дальнейшем очищенное сырьё используют для постройки новых высоток.

Обитателей пятиэтажек переселят в квартиры со стандартным ремонтом.


Зато в них будет большая кухня, раздельный санузел и застекленная лоджия.

Высказываются домыслы, что либо первыми переселятся адреса, наиболее близко находящиеся к месту строительства, либо последовательность определится, исходя из ветхости сносимого жилья.

Каждый житель Коптево, участвующий в программе реновации, имеет возможность ознакомиться с будущей планировкой, ремонтом и благоустройством территории. Выставочные центры, где представлены варианты новых квартир, поэтапно открываются в разный районах Москвы, чтобы знакомить участников с условиями, которые гарантированно предоставляются каждому.

Где разместятся стартовые площадки

Стартовые площадки для начала реновации в районе Коптево определили в 2018 году. Их точное положение сообщил официальный источник.

Требуемые градостроительные документы по реновации в Коптево будут разработаны не позднее 01.08.2019 года.

В некоторых домах итоги голосования на предмет участия в сносе домов были оспаривались в судебном порядке. Если судом будет признано, что указанные решения принимались в рамках ключевых требований законодательства, тогда правительство города рассмотрит на повестку дня вопрос о включении данных пятиэтажек в программу реновации, — отметили столичные власти Москвы.

Как проходит реновация в столичном районе Коптево?

Реновация домов в Коптево – это прекрасная возможность обладателям квартир в старых хрущевках обрести жилплощадь в новостройке с чистовой отделкой и в своем же районе. Программа реновации была запущена еще в 2017 году, но только нынешним летом начались активные действия по сносу пятиэтажных зданий, срок эксплуатации которых давно истек.

3-й Новомихалковский пр-д – 11 помещений:

4-й Новомихалковской пр-д – 10 построек:

По ул. Михалковской снесут дом №5.

Пер. 8-й Новоподмосковный – 2 строения:

Бульвар Коптевский – 5 зданий:

Пр-д Черепановых – 9 единиц:

Пер. Старокоптевский – 2 пятиэтажки:

Ул. Генерала Рычагова – 20 домов:

По ул. Приорова демонтируют дом №22.

На Лихоборских Буграх снесут 9к1 и к2.

Точной информации о том, когда начнется реновация в Коптево еще нет. Известно только то, что переселение начнется после завершения первой реновационной волны 2015-2020.

Стартовые площадки

Реновация Коптево включает в себя 2 стартовые площадки, расположенные по адресам:

  • Соболевский пр-д, 20б.
  • 3-й Новомихалковский пр-д, 8к1.

Куда переселят Старокоптевский переулок дом 3 пока неизвестно.

Речь о строительстве двух 24-этажных башен.

Жители жалуются, но получают хладнокровные и запоздалые отписки, смысл которых – нарушения есть, но ничего теперь не поделать.

Лишь недавно МосГосСтройНадзор признал незаконной названную точечную застройку, поскольку разрешение на застройку не выдавалось. Как сказано в опубликованном жителями письме, “проектная и разрешительная документация на строительство (реконструкцию) по указанному адресу в Комитет не поступала, разрешение на строительство и реконструкцию не оформлялось”. Ответа жители добивались более года.

Однако в комментариях жители отмечают, что разрешение на строительство всё же выдано, но задним числом – 4 декабря 2018 года.

На сегодняшний день проводятся поиски инвесторов, поскольку бюджет столицы в одиночку не потянет столь гигантский проект.

Каждый новосел получит новую квартиру с застекленной лоджией, хорошим ремонтом, сантехникой, раздельным санузлом и установленными счетчиками воды и света. По сути, жильцы могут сразу въезжать, не тратя средства на дорогостоящий ремонт.

Никакие доплаты с собственников ветхого жилья не берут. Однако, если вы хотите улучшить жилищные условия и вместо однокомнатной квартиры приобрести трехкомнатные хоромы, тогда придется приготовить деньги для доплаты.

По уверению, столичного правительства, с людей будут брать всего лишь 10% от рыночной стоимости квадратного метра.

Новости о реновации

В Коптево сносу подлежат не только стандартные пятиэтажки, но и ряд девятиэтажных строений.

По итогам проверки выявлены нарушения, генподрядной организации выдано предписание об устранении нарушений, вынесены постановления с наложением штрафных санкций на сумму 220 тысяч рублей.

Сейчас в районах САО продолжаются стройки по программе реновации, и неизбежно происходят конфликты. Так, в ноябре 2017 года при застройке в Головинском районе по адресу Флотская ул., вл.68, корп. 1 застройщик – казенное предприятие города Москвы “Управление гражданского строительства” – вырубил деревья, снес детскую площадку, территорию огородил забором и лишь через неделю, после многочисленных жалоб, повесил информационный щит.

Предприятие отвечает за социальные объекты и жилье, которое возводится за счет государства. Возглавляет предприятие заслуженный строитель Татарстана Дамир Газизов, старый знакомый вице-мэра Хуснуллина: когда тот в 2000-х возглавлял министерство строительства Татарстана, Газизов работал начальником управления капитального строительства и реконструкции Казани, где отвечал за подготовку города к празднованию тысячелетия и к Универсиаде, пишет “Медуза”. После перерыва Газизов в 2014 году снова начал работать с Хуснуллиным, но теперь уже в качестве главы УГС.

В 2016 году УГС обогнала всех частных девелоперов, сдав 440 тысяч квадратных метров построенных зданий – 14 % общей жилой территории города.

Программа реновации в Москве подписана в 2017 году. С этого момента началась реализация проекта. Но жители определенных районов, новые дома для которых сдадут к концу 2019 года, не верят в возможность столь быстрой реализации планов. Последние актуальные новости о ходе реновации в Коптево и перенесении срока строительства от горожан скрывают.

Особенности программы

Программа по улучшению жилищных условий граждан района начнется уже в текущем 2019 году.
Особенностью района считается большой масштаб строительства по сравнению с остальными областями: 123 дома, которые относятся к территории, будут снесены. При этом программа реновации предусматривает постепенное переселение внутри района. То есть правительство и граждане определяют, на каких свободных участках начнется возведение стартовых домов для переселения.

Включение в голосование мнения жителей оказалось для Коптево решающим – одну из стартовых строительных территорий удалось незначительно переместить, что ускорило начало застройки.

Проблемами реновации интересуются по причине включения Коптево в число первых территорий для переселения – срок окончания строительства первого дома назначен на декабрь 2019 года. Но поступающая информация дает понять, что возможны продления. К тому же из-за развитой транспортной сети (две станции метро на территории района) решено попробовать новую технологию по разборке старых пятиэтажек.

Она предусматривает бережное отношение к отходам с целью дальнейшей переработки. Это увеличит время на снос одного дома.

Какие пятиэтажки будут снесены

Число пятиэтажек в Коптево, жители которых получат новое жилье, составляет 123 дома.

Большая часть новых квартир передаются людям из домов, которые включены в список реновации.Руководитель КП города Москвы «Управление гражданского строительства» Дамир Газизов Фото kpugs.ru.

УГС входит в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы и подведомственного Департамента строительства. По мнению экспертов, Управление гражданского строительства выполнит большую часть проектов по программе реновации.

А наиболее скандальным застройщиком в САО стала компания ПИК. ПИК строит жилой комплекс по адресу Лобненская улица, 13 – на участке, который еще недавно был частью особо охраняемой природной территории (ООПТ).

Недавно Фонд реновации приобрел жилье в САО именно у компании ПИК – в ЖК «Дмитровский парк», который и должен быть построен на Лобненской улице. Здесь было выкуплено 525 квартир суммарной площадью около 30 тысяч квадратов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *