Главная - Гражданское процессуальное право - Договоры на передачу имущества на временное пользование

Договоры на передачу имущества на временное пользование


договоры на передачу имущества на временное пользование

Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

7.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1.

Договоры на передачу имущества во временное пользование

Это означает, что арендодатель может в любое время отказаться от договора и потребовать от арендатора возврата имущества, предупредив его об этом в сроки, предусмотренные и. 2 ст. 610 ГК РФ.

Срок действия договора аренды — это период времени, в течение которого действуют условия договора и исполняются установленные им обязательства сторон (ст. 425 ГК РФ).

Начало срока действия договора аренды в силу закона определяется моментом заключения договора. С этого момента у сторон возникают обязательства и начинают действовать условия договора.
Окончание срока действия договора аренды может определяться по усмотрению сторон.

Согласно н. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В частности, необходимо регистрировать договор аренды зданий или сооружений сроком не менее года (п.
2 ст. 651 ГК РФ).

Договоры направленные на передачу имущества во временное пользование

Кроме того, выбор той или иной конструкции помогает корректно квалифицировать договор как договор аренды, то есть обособить его от иных договоров.

Напомним, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ).

Как видно из определения, правовая конструкция договора аренды создана таким образом, что позволяет сторонам договора выбрать самим один из вариантов передачи имущества:

— во временное владение и пользование

— во временное пользование

Важно понимать, что в отношении договора аренды необходимо не только согласовать его существенные условия, но и надлежащим образом определить основные права и обязанности сторон договора.

Договор передачи имущества во временное пользование образец

7.

Инфоinfo
Адреса и реквизиты Сторон

Собственник:

ООО «АТ»

400074, г.Волгоград, ул. К, ХХ

ИНН/КПП ХХХХХХХХХХХХХХХ/ХХХХХХХХХХХХХХХХ

ОГРН ХХХХХХХХХХХХХХХХ

Тел.


(8442) ХХХ-ХХХ

E-mail dir@____.ru

Выгодополучатель:

ФИО ________________________________________

Адрес _______________________________________

____________________________________________

Телефон _____________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Собственник: ______________ /Е.Р.В./

Выгодополучатель: ______________ /_________________/

А К Т приема-передачи Имущества к Договору о передаче имущества во временное владение и пользование № _____ от «___»__________ 201__ г.

г.

Договор передачи имущества во временное пользование (владение)

  • — императивность необходима для недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон;
  • — изменение нормы или исключение ее применения создаст противоречие с существом законодательного регулирования соответствующего договора:
  • — императивность необходима для защиты особо значимых интересов (например, публичных интересов, интересов третьих лиц или слабой стороны договора), па защиту которых направлена норма.

Во всех остальных случаях норма должна рассматриваться как диспозитивная. В связи с этим стороны вправе в соглашении исключить применение нормы или установить условие, отличное от предусмотренного в ней.
При этом отличие условий договора от нормы не является основанием для признания договора или отдельных его условий недействительными по ст. 168 ГК РФ (п. 4 постановления).

Абзац 1 ст.

Договор передачи имущества во временное пользование украина

ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» определен порядок приватизации государственного и муниципального имущества в целом, а Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлены специальные правила приобретения в собственность государственного или муниципального имущества, арендаторами которого являются субъекты малого и среднего предпринимательства.

Для надлежащего согласования условия о переходе арендованного имущества в собственность арендатора стороны должны предусмотреть в договоре аренды, что выкуп имущества производится на основании этого же договора.

Договоры оформляющие передачу имущества во временное пользование –это

Судебная практика

В случае заключения договора аренды на новый срок необходимо учитывать следующее.

Если обеспечительный взнос подлежит возврату после прекращения договора, по его окончании стороны заключают новый договор в отношении этого же имущества, обеспечительный взнос может не возвращаться, а оставаться у арендодателя в счет обеспечения обязательств арендатора по новому договору (см. постановление ФАС Московского округа от 28.03.2011 № КГ-А40/2066-11).

При этом после прекращения договора арендодатель не вправе удерживать сумму обеспечительного платежа, ссылаясь на истечение срока исковой давности по требованию арендатора о его возврате в связи с тем, что такое требование могло быть заявлено арендатором только в течение трех лет с момента прекращения первоначального договора (ст. 196 ГК РФ).

Договоры на передачу имущества на временное пользование

Важноimportant
Существенным условием договора аренды является предмет договора. В качестве предмета договора аренды могут выступать:

  • — земельные участки;
  • — другие обособленные природные объекты;
  • — предприятия;
  • — другие имущественные комплексы;
  • — здания, сооружения;
  • — оборудование, транспортные средства;
  • — другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Так, договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды.

В соответствии с абз.


1 ст.

Договоры на передачу имущества на временное пользование по договору аренды

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков (ст. 612 ГК РФ).

Нарушение арендодателем обязанности но производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

  • — произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть се в счет арендной платы;
  • — потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
  • — потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 1 ст. 616 ГК РФ).

Стороны могут согласовать условия пользования арендованным имуществом (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

Договоры на передачу имущества на временное пользование имуществом

ГК РФ).

Из буквального содержания подп. 3 п. 2 ст. 614 ГК РФ следует, что при согласовании данной формы арендной платы стороны должны указать в договоре тс услуги, которые арендатор обязан предоставить в качестве оплаты.

В случае если арендатор обладает имуществом, в пользовании которым нуждается арендодатель, стороны в соответствии с ноли. 4 п. 2 ст. 614 ГК РФ могут согласовать арендную плату в форме передачи арендодателю определенной вещи (вещей) в аренду.

Из буквального содержания указанной нормы следует, что для установления такой формы арендной платы сторонам необходимо обусловить, т.е. определить договором данную вещь. Надлежащее определение имущества, передаваемого в аренду в качестве арендной платы, производится по правилам, установленным законом для определения объекта аренды (ст.
607 ГК РФ).

Подпункт 4 п. 2 ст.

Договор на передачу имущества на временное пользование

Вниманиеattention
ВАС РФ от 30.06.2011 № ВАС-5607/11), и касаются они в основном следующих условий договора:

  • — удержание платежа как штрафа за расторжение договора арендатором;
  • — удержание платежа при расторжении договора арендодателем в связи с нарушением арендатором условий договора.

Суды признают правомерным включение в договор условия, согласно которому арендодатель вправе удержать обеспечительный платеж в качестве штрафа за расторжение договора по инициативе арендатора. Как указывают суды, такое условие не противоречит ст.


329, 421

ГК РФ.

Однако в судебной практике встречается противоположная позиция о невозможности включения в договор указанного условия. Суд признает такое условие ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ, поскольку оно противоречит ст.

330 ГК РФ.

  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Ссудополучатель

  • Юридический адрес: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • ИНН/КПП: ______________________________
  • Расчетный счет: ______________________________
  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
По общему правилу и в роли арендодателя, и в роли арендатора могут выступать любые субъекты гражданского права, как физические, так и юридические лица, а среди последних — коммерческие и некоммерческие организации, а также государство, национально-государственные, административно-территориальные и муниципальные образования. Только в некоторых видах договоров аренды в роли арендодателя или арендатора должны выступать специальные субъекты.

В качестве арендодателя выступает собственник имущества или управомоченные им лица. Субъекты нрава хозяйственного ведения могут передавать недвижимое имущество, а субъекты права оперативного — движимое и недвижимое имущество — в аренду с согласия собственника.

Распоряжение имуществом учреждения осуществляет собственник имущества учреждения.
ГОСТ Р 51709-2001, ГОСТ Р 27.002-89, Методические рекомендации «Обслуживание медицинской техники», утвержденные Министерством здравоохранения РФ 24.09.2003, Министерства промышленности, науки и технологий РФ 10.10.2003, распоряжение Федерального дорожного агентства от 16.02.2009 № 46-р, ГОСТ Р 53341-2009 и др.).

Условие о состоянии объекта аренды — это согласованные сторонами свойства и параметры арендуемого имущества, которым оно должно соответствовать для целей аренды. Данное условие направлено на определение взаимных представлений сторон о параметрах и полезных свойствах объекта аренды и позволяет избежать конфликтов при исполнении договора.

Москва «____»___________ 201___г.

ООО «А Т», в лице генерального директора Е.Р.В., действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и ____________________________________________ именуемый в дальнейшем «Выгодополучатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», во исполнение Договора аренды № ______ от «___»__________ 201__ г. (далее – «Договор») составили настоящий Акт о том, что:

1. Собственник передал, а Выгодополучатель принял во временное владение и пользование следующее имущество (далее – «Имущество»):

знак «шашечки» с логотипом Собственника, логотип включает название «Новое Такси» и телефонный номер ________________ (далее – «Имущество»).

2.
Оценочная стоимость переданного имущества составляет 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей. 3.

  • — публикация информации в определенном СМИ (наименование и реквизиты указываются в договоре);
  • — направление уведомления посредством почтовой или телеграфной связи (тип почтового отправления может быть уточнен договором);
  • — вручение уведомления нарочным (определенным договором лицам и (или) по определенному договором адресу).

В зависимости от установленных договором условий изменения документами (данными), подтверждающими их наступление, могут быть:

  • — результаты оценки рыночной стоимости аренды, полученные независимым оценщиком;
  • — указание ЦБ РФ «О размере ставки рефинансирования Банка России»;
  • — опубликованные Федеральной службой государственной статистики сведения об индексе потребительских цен.

Стороны могут указать в договоре максимальную величину изменения арендной платы.

Условия исполнения настоящего договора признаются Сторонами информацией ограниченного доступа, являются конфиденциальными и не подлежат представлению и (или) распространению третьим лицам без согласия Сторон, за исключением случаев, установленных законодательством.

Реквизиты сторон:

Ссудодатель ОАО «Завод»

г. Ростов-на-Дону, ул. Луговая, 5

8863765432

р\счет 408765432134567788 в банке ОАО «Банк»

к\счет 100009988776665667

БИК 487635278

ИНН- 877654456

КПП-2334464788

Ссудополучатель ИП Бочкин А.Н

г. Ростов-на-Дону, ул. Заводская, 16

8863123456

р\счет 43627829309876567 в банке ООО «Финанс»

к\счет 123456789099887655

БИК 4322937646

ИНН- 657483938

КПП- 453629384

Подписи сторон:

Ссудодатель Ссудополучатель Директор ОАО «Завод» Романов Д.В.

Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165).

Правоотношения по аренде движимого имущества регулируются общими нормами ГК РФ об аренде (§ 1 гл. 34 ГК РФ). Также к ним применяются некоторые специальные нормы об отдельных видах договора аренды — § 2 гл.

34

ГК РФ (прокат), § 3 гл. 34 ГК РФ (аренда транспортных средств), § 6 гл. 34 ГК РФ (лизинг). Указанными нормами условие о размере арендной платы не отнесено к существенным.

Во избежание споров сторонам рекомендуется согласовать условие об арендной плате вне зависимости от того, является ли оно существенным для заключаемого договора.

Для этого необходимо указать:

  • — вид (форму) арендной платы;
  • — размер арендной платы или способ его определения.

Согласно п. 2 ст.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *